前天我去售楼处买房并交付了25万定金也算首付,但售楼处只给了我一张盖了他们章的收据。合同要过2天签。

我现在想的是为什么合同不能立马签，还有签完合同后这么查明他这合同的真伪，是否有法律效果。还有我买的是没有建好的商品房，14年11月左右交付，但房产证他们说要等1年多到2年才能拿到，这是为什么。