高分请教专业人士：房屋过户问题?
请教专业人士：现有一套住房（二手商品房已超过五年），当时办理过户的时候用的是我(亲)姐的名字（现已结婚，我未婚），所以到现在房屋所有人也是我姐的名字，现在我想通过手续把所有人名字改成我本人的，我听说有直接过户的，还有直接赠与的，还有说房屋买卖的，所以我就搞不懂了，不知道该用哪一种方式合算，而且费用最低？其中的过户手续费（一些... 展开
其他答案
还是买卖过户较好。 因为直系赠与，也要交纳评估价3%的契税和0.05%的印花税。 买卖过户要缴纳1.5%的契税和0.1%的印花税，1%的个人所得税。由于满五年，可以免5.5%的营业税。这样看买卖的总税率仅2.6%。 更重要的是，赠与房产以后如果再出卖税负很重，相当不划算！
2008-04-17 03:39
来自北京市
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