二手房交易中,买卖双方与第三方即中介先签定了房地产买卖居间合同。其中的条款让人感到很有霸王条款的味

二手房交易中，买卖双方与第三方即中介先签定了房地产买卖居间合同。其中的条款让人感到很有霸王条款的味道 ，如对乙方即买方，限定不得提前收回意向金，否则必须向中介支付总成交价1%的居间劳务费；而对甲乙双方都被限定了无论哪方反悔不想继续交易 ，除了各自应向对方支付规定数额的赔偿金外（这个好理解 ，这是通识），还必须向中介方支付总成交价的1%居间劳务费 ；如是一方违约中介收取一个1%，如是双方都同意解除合同，那中介一个也不放过就是两个1%。如此狮子大开口，让人仔细琢磨这纸合同，不禁有被引入陷阱之感，更令人感到愤慨！严肃的法律问题竟然可以如此任人打扮、发挥，各取所需。这里有几个疑问请各位热心朋友解疑答惑 ：1、合同法中明确规定只有买卖合同所指的那笔交易完成 ，或指向房地产买卖合同履行完成，中介才可以收取国家规定的中介佣金，即买卖合同中规定的双方各承担总成交价1%。这个佣金的定义在于肯定中介在交易过程中所付出的劳务。而上述中所签定的居间合同仅仅是交易中的双方被中介拉到一起，并由中介按照他们的条条框框把双方拴住。交易的这个阶段 ，其实中介还没有太大的作为，就是连正式的国家法定格式的买卖合同还没有签署，居然比着正式法规合同中只有交易完成才可收取佣金来要价，太岂有此理！2、这纸合同中关于索取佣金数目的条款就是一个空白留处，完全任由中介方自由填写，连个根据依据都没有，凭什么跟法定正式合同找齐？3、总之，所谓的居间合同，正如有人所言，不折不扣就是一个钓鱼陷阱合同，只要你不小心跌入了，一定宰你没商量。恳请各位热心高明的朋友只招，如何逃离这口陷阱？ 收起