我09年买进商业联排别墅540万，253平的。商业产权的。现在出售590万！我自己需要交多少税？

不满五年 1、营业税=合同价*5.65% 2、土地增值税=（合同价-买进价-买进缴纳税收等成本费用）*30% 3、个人所得税=净盈利部分（合同价-买进价-土地增值税-印花税等所有成本费用）*20%

09年买进540万 现在才卖 590万 升得不高啊！ 到手价 不用交税下家交 如果要交（590-540）*6.65%

到交易中心去问问。

这是属于商墅，不管满不满五年，只交差额营业税，（合同价-买进价）*5.65%，个税：合同价*2% 还有一个土地增值税，这个土地增值税是20%-40%不等的，所以也要看评估的价格，这样的房子最好就是把价格做平，做到原来的买进价格，这样一来营业税，个税都没有了，所以也要看这是哪里的房子就到地方交易中心咨询一下这个小区最低可以做到什么价格。

590-540减去装修 你不盈利也就没有税了 09年买的过户手续晚点凑五年 就中介费了 感觉你是在逗大家

您的这个房子没有满5年 所以个人所得税是2%*590=118000，营业税是540*5.65%（地方还有差异）=333350 以及1%的中介59000所以总共大概是50万左右（没有加您自己算算）但是这个房子的涨价幅度不大，您可以以590万的到手价格出售，如果没有其他因素的话。现在房屋市场基本房东是以到手价出售房屋的，希望能帮到您！

您的这个房子没有满5年 所以个人所得税是2%*590=118000，营业税是540*5.65%（地方还有差异）=333350 以及1%的中介59000所以总共大概是50万左右（没有加您自己算算）但是这个房子的涨价幅度不大，您可以以590万的到手价格出售，如果没有其他因素的话。现在房屋市场基本房东是以到手价出售房屋的，希望能帮到您

德融地产 专业主营上海商业地产（写字楼 商铺 厂房）租售 （合同价-买进价）*0.4+到手价

卖方的税费：89800元不含佣金，买方税费：212637.9元不含佣金。

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