我09年买进商业联排别墅540万，253平的。商业产权的。现在出售590万！我自己需要交多少税？

09年买进540万 现在如果卖590W的话， 到手价 不用交税下家交 如果要交（590-540）*6.65%

09年买进540万 现在才卖 590万 升得不高啊！ 到手价 不用交税下家交 如果要交（590-540）*6.65%

1，营业税=合同价*5.65% 2，土地增值税=（合同价-买进价-买进缴纳税收等成本费用）*30% 3，个人所得税=净盈利部分（合同价-买进价-土地增值税-印花税等所有成本费用）*20%

合同价 乘于 0.0565

1，营业税=合同价*5.65% 2，土地增值税=（合同价-买进价-买进缴纳税收等成本费用）*30% 3，个人所得税=净盈利部分（合同价-买进价-土地增值税-印花税等所有成本费用）*20%

这是属于商墅，不管满不满五年，只交差额营业税，（合同价-买进价）*5.65%，个税：合同价*2% 还有一个土地增值税，这个土地增值税是20%-40%不等的，所以也要看评估的价格，这样的房子最好就是把价格做平，做到原来的买进价格，这样一来营业税，个税都没有了，所以也要看这是哪里的房子就到地方交易中心咨询一下这个小区最低可以做到什么价格。

上海松江的税务5.65%，闵行是5.55%，如果现在没有变化的话现在应该还是这个样子的。别墅的产权应该是公司或者个人吧？商业是什么东东；太笼统了，搞不清楚的。你应该是不满五年的，交税比较多的，如果是松江话计算模式如下：合同价×（5.65%个人营业税+2%个人营业税+1%中介费）=全部税费。如果需要出售别墅或者购买别墅欢迎来电咨询。 第一别墅 全够首家只做别墅的供应商 贾传林

您的这个房子没有满5年 所以个人所得税是2%*590=118000，营业税是540*5.65%（地方还有差异）=333350 以及1%的中介59000所以总共大概是50万左右（没有加您自己算算）但是这个房子的涨价幅度不大，您可以以590万的到手价格出售，如果没有其他因素的话。现在房屋市场基本房东是以到手价出售房屋的，希望能帮到您！

不满五年 1、营业税=合同价*5.65% 2、土地增值税=（合同价-买进价-买进缴纳税收等成本费用）*30% 3、个人所得税=净盈利部分（合同价-买进价-土地增值税-印花税等所有成本费用）*20%

09年买进540万 现在才卖 590万 升得不高啊！ 到手价 不用交税下家交 如果要交（590-540）*6.65%