国家在改革开放以后推行国有土地有偿使用制度，就是要改变原有的以无偿划拨为主的土地使用方式，通过有偿出让，以市场方式配置土地资源。 土地出让金制度，就是国家将土地使用权从土地所有权中分离出来让与受让人，受让人支付土地出让金获得土地使用权的制度。土地出让现在要求除一些特殊行业外，都要通过招拍挂进行。 说土地出让金制度推动房价是站不住脚的。要知道，1、土地拍成什么价格，是开发商举牌子举出来的，不是政 展开
国家在改革开放以后推行国有土地有偿使用制度，就是要改变原有的以无偿划拨为主的土地使用方式，通过有偿出让，以市场方式配置土地资源。 土地出让金制度，就是国家将土地使用权从土地所有权中分离出来让与受让人，受让人支付土地出让金获得土地使用权的制度。土地出让现在要求除一些特殊行业外，都要通过招拍挂进行。 说土地出让金制度推动房价是站不住脚的。要知道，1、土地拍成什么价格，是开发商举牌子举出来的，不是政府下文件定出来的，如果开发商对市场不看好，就不会去买，也就是会出现流标。2、从拿到土地到正式进入预售，这中间还有很长的时间，事实上很多开发商都是拿着购房人的预售款在搞开发，比如2009年的新房，土地应该是2007年甚至更早的时候拿下的，2007年的地价是多少，2009年的房价是多少。 真正让房价高企的是国内的综合因素，保障性住房的缺位，资本投资渠道的缺失，增值税征收的漏洞，城市化进程的加快都是推动的因素。 收起
