土地出让金标准

更新时间:2018.04.08 01:28:00

土地出让金(land transaction fees) 是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。

1国有土地出让金缴纳的标准是什么?

很多人不明白土地出让金的标准,以及含义,小编今天就带你看看国务院规定的土地出让金的标准吧。

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2国务院规定的国有土地出让金标准以及低价确认方法

我国国有土地使用权出让的方式有三种:协议、招标、拍卖。在这三种方式中,招标和拍卖具有公开性、竞争性,一般不存在低价出让国有土地使用权的现象;协议出让由于没有引入竞争机制,土地由谁使用,特别是土地出让金的确定,具有主观因素。

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3集体土地转国有土地缴纳多少土地出让金?标准是什么

土地使用权出让金是指政府将土地的使用权出让给土地使用者,并向受让人收取一定的政府放弃若干年土地使用权的全部货币,又或者其他物品及权利折合成货币的补偿。集体土地转为国有土地缴纳多少土地出让金?集体土地转为国有土地缴纳土地出让金的标准是什么?

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4买二手房注意了 有些房子需补交土地出让金

市面上有些二手房在交易前需要补交土地出让金,这是什么原因?

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5房改房土地出让金如何计算?可以不交吗

购房者买房子会花费一部分的存款,很多人在买房后得知,还要缴纳土地出让金,就会很生气,觉得自己吃亏上当了。其实不然,缴纳土地转让金也很正常的,也就是说在买房之前,一定要和对方谈好土地出让金的事情,避免自己生气上火。今天就主要讲一下,房改房...

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6请注意了:买这些房子要补交土地出让金的

事实上在二手房交易中,关于土地到期和土地出让金补交问题一直都存在。

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7商业用地土地出让金要交多少?土地出让金在哪里交

商业用地可以用于修建的房屋,类型的房屋比较受到年轻人的欢迎,这种一般是指的同一块宗地上即有商业用途又有住宅用途,开发上获得是商业性质的用地,或的商业用地需要交纳土地出让金,那么商业用地土地出让金要交多少呢,土地出让金在哪里交呢?

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8安居房土地出让金要交多少?要在哪里交?

房屋买卖的税费是针对房屋来收取的,是由房管局统一管理核算的,那么土地金就是当地的土地部门租用土地使用年限获取的,也就是说土地使用金到了一定年限之后还是需要继续缴纳的。那安居房土地出让金要交多少呢,安居房土地出让金在哪里交呢?

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9房改房土地出让金要交多少?土地出让金在哪里交

在购买完房屋之后需要交纳各种各样的税收,办理房产证土地证的时候缴纳的土地出让金就是其中一种,今天小编就为大家介绍房改房土地出让金要交多少以及房改房土地出让金在哪里交的内容,大家可以在缴纳税收的时候多关注政策的优惠。

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2018国有土地出让金标准是怎么规定的?

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你好,根据规定,个人住房上市交易涉及行政划拨土地转让的,其土地出让金征收标准按如下公式计算:补交土地出让金(元)=相应级别土地的基准地价(元/平方米)×缴纳比例(10%)×出让土地面积(平方米)×年限修正系数

补交土地出让金标准是什么?

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土地出让金计算方法 土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法,地面价为每平方米土地的单价,即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价,即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。 投资者往往以楼面价来计算投资效益。因为地面价不能反映出土地成本的高低,只有把地价分摊到每平方建筑面积上去核算,才有可比性,也易于估算投资成本,进行估算投资效益。一般认为建高层可摊属地价,实际上并非如此。因为土地出让金是按建筑面积计收的。 南宁市曾经买过一套房改房的李先生给记者算了一笔账。以前,一套售价10万元左右、5年以上房龄的二手房改房过户,各项税费加起来近3000元,而现在要补缴土地出让金,就等于在原来的基础上要多缴一笔钱。如何计算房改房土地出让金是市民最为关心的事情。 解读:网格点楼面基准地价是指房屋所在位置的楼面价,每个网格点为200米×200米,市民可到各分局查询南宁市居住用地网格点的基准地价图。南宁基准地价最低值在沙井一带,为188元/平方米,最高值在南湖一带,为1100元/平方米。上市房屋不在南宁市居住用地网格点基准地价图覆盖范围内的,按基准地价的最低值188元/平方米计算。 公式:补交土地出让价款(元)=网格点楼面基准地价(元/平方米)×容积率修正系数×10%×上市房屋建筑面积×年期修正系数 举例:张三有一套住房位于衡阳秀灵路口,土地使用权性质为划拨,拟准备上市交易,该房屋房产证上的建筑面积为52.4平方米,土地证上记载的土地面积为14.97平方米,剩余使用年限为69年,则需补交土地出让价款计算方法如下: 经查阅南宁市居住用地网格点基准地价图,该位置的网格点楼面基准地价为511元/平方米;容积率为3.5,容积率修正系数0.761;剩余使用年限为69年,年期修正系数0.9983.据此,需要补交土地出让价款(元)=511元/平方米×0.761×10%×52.4平方米×0.9983=2034元。
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