关于税费问题商品房 房本满五年 不是唯一住房 都需要交什么费用？
其他答案
如果是北京的话，首套规则：小于90平的房子，契税：1% 个税：差额20% 90平到140之间，契税：1.5% 个税：差额20% 大于140平：契税：3% 个税：差额20% 二套规则：契税：3% 个税：20% 营业税：房子小于140平，免税。大于140平，差额的5.6%
2013-11-11 12:41
来自北京市
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此问题，要看房本面积，（1）若在90㎡以下，契税1%，营业税免交，个税20%，（2）若房本面积在90㎡（含90㎡）到140㎡（不含140㎡），契税在1.5%，营业税免交，个税按20%差额缴纳，（3）若房本面积在140㎡（含140㎡）以上，契税3%缴纳，差额营业税5.5%，个税20%，若缴税时地税查不到原值，个税就按全额1%交，此问题是针对首套者（名下没有居住住宅70年产权的房产或买房贷款记录），若 展开
北京这边规则：商品房房本。小于90平米，首套购买契税1%，个税差额20%：二套契税3%，个税差额20% 大于90平米小于140平米，首套契税1.5%，个税差额20%。 二套契税3%，个税差额20% 展开
首先要看你的房屋是不是普通住房了。若是普通住房，只需交契税（网签价3个百分点）、个税（差额的20个百分点），若不是普通住房，得交契税（网签价3个百分点）、营业税（差额的5.6个百分点）、个税（差额的20个百分点）。差额约等于：网签价—原始购房价。
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