关于税费问题商品房 房本满五年 不是唯一住房 都需要交什么费用？

北京地区：商品房满五年不唯一 小于90㎡，首套购买契税1%，个税差额20%：二套契税3%，个税差额20% 大于90㎡小于140㎡，首套契税1.5%，个税差额20%。二套契税3%，个税差额20% 大于140㎡，契税3%。营业税差额5.5%，个税差额20%

北京这边规则：商品房房本。小于90平米，首套购买契税1%，个税差额20%：二套契税3%，个税差额20% 大于90平米小于140平米，首套契税1.5%，个税差额20%。 二套契税3%，个税差额20% 大于140平米的，契税3%。营业税差额5.6%，个税差额20%。

如果是首套房：若在90㎡以下，契税1%，若房本面积在90㎡（含90㎡）到140㎡（不含140㎡），契税在1.5%,若房本面积在140㎡（含140㎡）以上，契税3%缴纳。若是二套房契税在3%。营业税是免交的，个税是差额的5.6%

营业税免交，个人所得税1%

个税：差额的百分之20万

1.契税：首套，90平米以下1%；90平米到140平米1.5%；140平米以上3%；二套，3% 2.营业税：140平米以下免征营业税；140平米以上交差额的5.6%的营业税 3.个人所得税：差额20%的个人所得税

20%个人所得税和契税

北京这边规则：商品房房本。小于90平米，首套购买契税1%，个税差额20%：二套契税3%，个税差额20% 大于90平米小于140平米，首套契税1.5%，个税差额20%。 二套契税3%，个税差额20% 大于140平米的，契税3%。营业税差额5.6%，个税差额20%

北京这边规则：商品房房本。小于90平米，首套购买契税1%，个税差额20%：二套契税3%，个税差额20% 大于90平米小于140平米，首套契税1.5%，个税差额20%。 二套契税3%，个税差额20% 大于140平米的，契税3%。营业税差额5.6%，个税差额20%。

北京这边规则：商品房房本。小于90平米，首套购买契税1%，个税差额20%：二套契税3%，个税差额20% 大于90平米小于140平米，首套契税1.5%，个税差额20%。 二套契税3%，个税差额20% 大于140平米的，契税3%。营业税差额5.6%，个税差额20%。 如果夫妻离婚，就变成唯一，90平 1%。，90到140平 首套1.5%。；140平 3%契税， 个税20%变成1%，如上