房产证还有下来的二手房屋购买

在中介看到一套房子，要68万，这套房子在银行可以贷款50万，我本来准备用20万首付，房东说他是按揭买房，没钱结按，要我出30首付而且房价再便宜我1万，但是我只有20万，我然后中介说他出10但是收1万的利息！尾款等产权过户给我之后我再去银行办理按揭贷款给房东。请问这样的房子能买吗？