造成房子没有双证的原因有多种：1、没有经过城市规划设计部门批准；2、没有土地使用证；3、农村自行建房。由于没有履行正规的审批程序，建筑就是违法的，因此，只要国家相关部门不批准，房子就永远是“黑房”，就永远办不出产权证（现统统改为两证合一），就无法进行市场交易。即使双方自行或通过第三方交易，也因无产权所有权可供变更，而归于无效。因为没有所有权，所以你最多只能得到使用权，且得不到法律保护，一旦城市规划 展开
造成房子没有双证的原因有多种：1、没有经过城市规划设计部门批准；2、没有土地使用证；3、农村自行建房。由于没有履行正规的审批程序，建筑就是违法的，因此，只要国家相关部门不批准，房子就永远是“黑房”，就永远办不出产权证（现统统改为两证合一），就无法进行市场交易。即使双方自行或通过第三方交易，也因无产权所有权可供变更，而归于无效。因为没有所有权，所以你最多只能得到使用权，且得不到法律保护，一旦城市规划或其他原因需要拆除该房时，你将得不到任何补偿；即使有补偿也是由售房者承受，而与你无关。综上，建议你，非到万不得已，不要购买无证房，以免给自己带来无穷无尽的烦恼。 收起
