在不知情的情况下签订了只有购房合同的二手房,是否合适,

本人在不知情的情况下签订了只有购房合同的二手房，等到了房产管理局，才知道扯备案的购房合同只能在自签订合同6个月以内才能撤备案，造成本人合同无法履行，甲方按我不能履行合同扣除3万元违约金，否则首付款不予退还，请专家支招怎样才能将定金及首付款拿回？我是否可以按政策调整要求退还以上钱款？当时甲方只是拿购房合同与我签的合同，合同是否可以认定是产权证明？ 收起