买二手房,没有房产证只有购房合同,能否交易?

让原业主把他的自己的先办好，费用不多的，如果这笔费用你们协商好也由你来出的话，那你可以先付一小部分房款，让他协助你办好他自己的那本证和过户给你的全部手续，再付清全部房款。另外，楼上说的不正确，新房也可以交易，只是在两年之内交易需要交纳的税费很高，税包括契税（3%，个人普通住宅减至1。5%）、个人所得税（1%）、营业税（5。55%），还有房管国土部门的一些工本费评估费什么的，两年以上的普通住宅营业税可免，5年以上免个人所得税，其实我觉得你最好是到东莞当地房管国土部门去咨询下，因为每个地方的政策是不一样的，那里得到的答案也更权威一点。 收起