在开发商有预售证的情况下签订的购房合同有效吗

开发商没有预售证时签订的合同有效，因贷款利率发生变化，相关损失可以要求开发商补偿。

合同有效，因为开发商的原因所导致的损失可以要求开发商承担，建议协商解决，协商不成的情况下直接向人民法院起诉解决，如有需要，可以致电咨询。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。