你的问题表达的不是很清楚，如果你现在拥有的一套非普通住宅，并且只有一个人的名字，你怎么做都是二套了。加不加你父母的名字再买都是二套。要做首套只能把房子卖给你父母或第三方。至于你女友就要看实际情况了。 非普通住宅的交易税率是：满5年的营业税交差额（盈利部分）的5.65%，是你唯一住房可以免交个税，不是唯一住房交总房价的2% 或交盈利部分（差额）的20% ，契税是总房价的3%。 如 展开
你的问题表达的不是很清楚，如果你现在拥有的一套非普通住宅，并且只有一个人的名字，你怎么做都是二套了。加不加你父母的名字再买都是二套。要做首套只能把房子卖给你父母或第三方。至于你女友就要看实际情况了。 非普通住宅的交易税率是：满5年的营业税交差额（盈利部分）的5.65%，是你唯一住房可以免交个税，不是唯一住房交总房价的2% 或交盈利部分（差额）的20% ，契税是总房价的3%。 如果是加名字，加父母就按份额百分比乘以如上所说的税费，夫妻之间加减名字只需交个工本费就行了。 收起
