老公家婚前有套房，产证上有他名字，再买房算首套还是二套？

说二套的可以去问问当区域的交易中心了 普陀区的政策 100%是首套住宅 跟父母在一起的房子不算在子女头上 只按父母的家庭单位来计算 若是跟亲戚在一起的就不行了 绝对权威 可做考量 {不排除区域政策上的差异} 首套住宅 但契税要缴3% 公积金贷款不影响 商贷也没任何问题 首付三层 利率资信好 按现有政策下可做到8.5折 但是要看你买房的面积及房龄 因为公积金和银行政策上有这方面的规定

说二套的可以去问问当区域的交易中心了 普陀区的政策 100%是首套住宅 跟父母在一起的房子不算在子女头上 只按父母的家庭单位来计算 若是跟亲戚在一起的就不行了 绝对权威 可做考量 {不排除区域政策上的差异} 首套住宅 但契税要缴3% 公积金贷款不影响 商贷也没任何问题 首付三层 利率资信好 按现有政策下可做到8.5折 但是要看你买房的面积及房龄 因为公积金和银行政策上有这方面的规定

贷款是可以做成首套的,但是契税要交2套.因为名下有房产,就算未成年上的产证也要交2套房的契税!

贷款首套购房 缴税按二套 浦东的我可以帮你做哦 18721763035 陈维 可来电咨询

买房子属于二套，贷款算首套。

原则上认房任贷，是算二套的，不管契税还是商贷，公积金没影响。不过很好做的，稍微包装一下，贷款就可做首套，享受折扣了，但契税还是按二套收取的！

这样是算2套的 首付是6成 商贷可以做 但是利率上调 最有效的办法就是：你们可以到交易中心把你老公的名字去掉 就是说把你老公的产权卖给你婆婆 这样要花这套房子的总房价的%1左右的钱 这样做的话 你们现在买房就算首套了 首付3成 公积金正常使用 商贷就是基准利率了

你老公之前那套房子有没有拿他的名义做贷款呢？如果没有的话，就是契税算二套，贷款算首套，如果有的话，就是二套房二套贷，首付六成贷四成，公积金一样使用，或者之前你老公只是做过商业贷款，现在做公积金贷款的话，也是可以做首套的，只是不知道你需要贷多少款，公积金贷款部分是否足够？

纯公积金贷款可以算首套，商贷或组合贷算2套：因为认房又认贷，契税肯定算3%

如果用你一个人名义买就是首套，如果用你老公或你们两的名义买就是二套，贷款都没什么影响，首付六成，商贷的话一般利率比较高！看最新银行的公布！