夫妻双方在4年前都有商业和公积金贷款买房后来都卖掉还清目前双方名下无房如买二手房算二套吗？首付多少？

交易中心和银行，交易中心的话，因为你是没有房子的，所以你买的话肯定是首套，契税就1%（90平米以下普通住宅），非普通住宅就无所谓了 首套二套税都一样，银行的话，因为你是有过贷款记录，即使你现在还清了 那么你再买的话肯定也是二套 首付需要60%。

买房算首套，税费按首套算；如果贷款的话，算二套房贷，首付6成

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交易中心算首套，贷款算二套，首付不低于6成，可包装秤首套贷款，这样利息少点，具体可以跟我联系。

分为两个环节，交易中心和银行，交易中心的话，因为你是没有房子的，所以你买的话肯定是首套，契税就1%（90平米以下普通住宅），非普通住宅就无所谓了 首套二套税都一样，银行的话，因为你是有过贷款记录，即使你现在还清了 那么你再买的话肯定也是二套 首付需要60%。如果还有其他问题请致电15000-98-1357,21世纪不动产

买房是按照首套来的，贷款是按二套来，首付是6成

买房算首套，税费按首套算；如果贷款的话，算二套房贷，首付6成