夫妻双方在4年前都有商业和公积金贷款买房后来都卖掉还清目前双方名下无房如买二手房算二套吗？首付多少？

按照现有政策，买房税费是算首套算的。但是你的贷款是有过记录的，算二套房算了！

买房算首套，税费按首套算；如果贷款的话，算二套房贷，首付6成

买房算首套，税费按首套算；如果贷款的话，算二套房贷，首付6成

买房算首套，税费按首套算，贷款的话，算二套房贷，首付是6成的

如上所诉，之前有过贷款还清，现在名下无房，买房按首套来买，但是贷款按二套，可能你有疑问，那跟二套买也没什么区别，其实区别是有的，您再买房时，如果是普通住宅并且面积能达到要求，契税只有一个点，如果我们之前的房子没有卖掉，再买，契税怎么都要三个点的，大概就省在契税，总之一句话，购房是认房认贷的。希望被采纳，谢谢。

交易中心算首套，贷款算二套

算是首套房，但是贷款不算首次。首付要叫60%，贷款40%！

正常情况是买房及税费都是按首套，贷款的话是算二套，首付要付总房价的60%

正常情况买房税费首套，贷款二套，首付六成。如需首套贷款，可另行包装

额，现在表告诉我你们是在租房的吧！反正之前一些前辈告诉你了，如果有啥不清楚还是去地产公司仔细询问下吧，不尽买房不想买菜一样，不好吃明天还可以换个的，如果是普陀区的话小范倒是乐意为您效劳