男女朋友两人，男上海人上海有一套，女外地人外地有一套，都在上海工作多年，两人房子均有贷款。

上海人单身只能买一套住房

您好，您这种情况的话男女都被限购了，本市单身户籍只允许购买一套，婚后可以购买两套；外地单身人士是不被限购的，外地婚姻为单位可以购买一套；外地的房产不受影响； 你们想购买的话必须要结婚，公积金金额够的话可以使用夫妻名义共同贷款； 再次重申一点，你们这种情况必须要结婚，才可以购买。

结婚之后可以买，不结婚不能买，可以贷款，不知两人之前是否有贷款？之前贷款还清有没有满四年，如没有贷款利率上浮10%。如两人之前没有贷过款，贷款只能贷四成。（前提是男孩上海的房子是18岁以后的上的产证）。如男方是18岁之前上的产证，在上海买房算首套，利率下浮15%。