男女朋友两人，男上海人上海有一套，女外地人外地有一套，都在上海工作多年，两人房子均有贷款。

要先领结婚证，公积金可以用，在上海能卖房。

结婚之后可以买，不结婚不能买，可以贷款

以前商业有过贷款公积金没有用过，可以按首套贷款的，最近政策变动，公积金也会查商业贷款，因为上海单身只能买一套，外地单身不能买，说以你们不结婚都算限购人群，结婚之后可以买一套，不过贷款算二套，首付6成，利率上浮10%

只有结婚之后才能买的，上海人单身只能买一套，外地人在上海，只能买一套，贷款可以带，

上海人单身只能买一套住房

以前商业有过贷款公积金没有用过，可以按首套贷款的，最近政策变动，公积金也会查商业贷款，因为上海单身只能买一套，外地单身不能买，说以你们不结婚都算限购人群，结婚之后可以买一套，不过贷款算二套，首付6成，利率上浮10%

目前是限购，要结婚才可以买，算二套！

领证可以买的，之前没有用公积金带过款的话，公积金可以贷足是按基准利率贷款的。付款方式首付6成，男方在上海有一套了，所以契税按二套算得。不领证的话外地单身是不可以买房，上海单身只允许有一套房子，所以不领证是限购了，不能买了

如果只是上海男人想买的话.有两个情况.一在单身情况下是只能买一套的.现有一套了.要不就卖掉那套再买,二,上海男人那套不卖掉,与那个外地妇人领证就可以买了,公积金可以用,

您好 你们领了结婚证就可以在上海再买房子的因为您在上海没房子的不在限购范围内，公积金可以贷算二套利率上浮10% 另外不结婚是不能买的 因为外地户口在上海买房的条件是 一、必须要结婚（假结婚也算）二 、税单或者社保满一年，二者满足一个也可以（零税单也可以的）