男女朋友两人，男上海人上海有一套，女外地人外地有一套，都在上海工作多年，两人房子均有贷款。

以前商业有过贷款公积金没有用过，可以按首套贷款的，最近政策变动，公积金也会查商业贷款，因为上海单身只能买一套，外地单身不能买，说以你们不结婚都算限购人群，结婚之后可以买一套，不过贷款算二套，首付6成，利率上浮10%！

结过婚就可以了！！

结婚之后可以买，不结婚不能买，可以贷款，不知两人之前是否有贷款？之前贷款还清有没有满四年，如没有贷款利率上浮10%。如两人之前没有贷过款，贷款只能贷四成。（前提是男孩上海的房子是18岁以后的上的产证）。如男方是18岁之前上的产证，在上海买房算首套，利率下浮15%。

必须要结婚后才可以买，不过属于二套和二次贷款，首付要6成，同样利率上浮1.1%

不能买，有结婚证了就能买第二套了！

是的 要先结婚 在上海还能买一套 属于二套房二套贷款 公积金贷款也会上浮

没有结婚 就能买一套房子

1：对的，可以买，算2套 2：公积金可以用 3：结婚可以买 4：不结婚买不了，上海户籍单身只能买一套，外地单身限购

不领证可以以您个人的名义再买房跟您妻子不搭嘎的算二套购房 如果以您妻子的名义买房的话算首套 但是您妻子必须要提供婚姻证明和二年内缴满13个月的社保或税单

1.目前你们2个人以个人名义都是限购的，结婚可以再买一套，算2套 2.公积金贷款的话是看目前男的这套房子，你们2个人均不超过33.9平米，算是改善型购房，就还可以使用公积金贷款；如果超过了，公积金贷款不能做，但是公积金可以用来还商贷