在沈阳看中一套总价50W的房子、是房主唯一、满5年、 过户都要交什么税？ 税费多少钱？

税费只有一个契税。假设你是第一次购房①90㎡以下的=评估价格*1%；②90㎡~144㎡的=评估价格 *1.5%。假设你是第二次购房，144㎡以下的都是=评估价格*4%。 说到这里，卖方卖50万，这房子实际评估不一定能评估到50万。 除了契税意外，过户过程当中还有一些费用，下面列举一下： 1.交易费：面积*6元=每平6元 2.查档费：100元 3.工本费：80元 4.另如果卖方那边差手续的话，调档需要50元。 收起

税费只有一个契税。假设你是第一次购房①90㎡以下的=评估价格1%；②90㎡~144㎡的=评估价格 1.5%。假设你是第二次购房，144㎡以下的都是=评估价格4%。 说到这里，卖方卖50万，这房子实际评估不一定能评估到50万。 除了契税意外，过户过程当中还有一些费用，下面列举一下： 1.交易费：面积6元=每平6元 2.查档费：100元 3.工本费：80元 4.另如果卖方那边差手续的话，调档需要50元。 这个跟贷款不贷款没有关系的。 收起

税费要看你的实际情况，首次购房还是二次购房，房子的平数，房子的地理位置，都有关系，房产局根据房子的各方面情况做评估，所有的税都是根据评估总价计算。 首次购房契税：90平以下 评估总价*1% 二次购房契税：144平以下 评估价*3% 90平以上144平以下 评估总价*1.5% 144平以上 评估价*4% 144平以上 评估价*4% 如果房子是非普通住宅，就还有一个营业税：有大发票 （评估总价-原值）*5.6% 无大发票 评估总价*5.6% 收起

二手房买卖收税介绍:个税目前征收评估值的百分之一 (一旦颁布浑南限购的话个税为差额的百分之二十) 营业税征收评估值的百分之五点六收取 契税一般普通住宅90以下按评估值的百分之一收取普通住宅90-144以下所征收评估值的的百分之一点五收取 二套契税征收百分之三收取 二手房非普通住宅各项税务征收方式：个税按差额 的百分之二十收取 营业税是未满五年按评估值的百分之五点六征收 满五年按评估值减去原房值的百分之五点六收取 契税非普通住宅是按评估值的百分之四收取（买房必须承担的费用） 1.交易费：面积*6元=每平6元 2.查档费：100元 3.工本费：80元 4.另如果卖方那边差手续的话，调档需要50元。 收起