我是在上海的外地人，若购买二手房，听说贷款能贷几成取决于房龄，有没有这方面的详细说明呢？

外地人在上海买房本身就是限制的，已婚的交满一年以上社保或税单才能买房。谈不上首套或二套 所以，付款三成，贷款七成，跟房龄没有太大关系

没这说法的

首次购房都是首付三成，贷款年限是按房龄和自身的年龄的。一般是房龄加房贷不超30年。个别银行不超40年。

现在上海的政策是 首付3成贷7成 90后的房子比较好贷 外地人 只可以以家庭为单位买1套

1,70年代超过100万可以贷7成利率基准利率不打折 2，80年代以后超过100万可享受利率打折，具体打几折要看房子是85年以前还是以后 3，90年代后基本就没问题了

首套房的话，二手房贷款首付五成以上，目前银监会有可能会提高，估计在六成左右。二套房的话，二手房贷款首付七成，现在估计很难贷成功了。二手房贷款申请条件是：1）具有完全民事行为能力的自然人；2）具有城镇常驻证明或本市户口；3）在申请贷款前至少半年正常连续缴存本市住房公积金；4）至少首付房款三成以上5）具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；6）没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。

银行评估市价，房东要求首付超过3成以上，自己年龄和还贷款能力，银行资信。

房龄和面积都有要求、一般90年之前的房子不给带了、面积小于50平的贷款成数不多一般5成，面积大房龄轻贷款额多（所说的贷款额要看评估机构评估出房屋价值的贷款额度，不一定是实际成交的价格）；当然如果你银行有关系具体情况另算！

您结婚才可以买房 需税单 居住证 结婚证 （外地人在上海拥有一套房） 原则上二手房贷款：首套可带7层，两套4层，商贷的话 房龄不得超出20年，但是可以另取其道，公积金贷款的层数跟房龄就没关系了，取决公积金的余额，可贷15年！

首套房的话，二手房贷款首付五成以上，目前银监会有可能会提高，估计在六成左右。二套房的话，二手房贷款首付七成，现在估计很难贷成功了。二手房贷款申请条件是：1）具有完全民事行为能力的自然人；2）具有城镇常驻证明或本市户口；3）在申请贷款前至少半年正常连续缴存本市住房公积金；4）至少首付房款三成以上5）具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；6）没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。