我是在上海的外地人，若购买二手房，听说贷款能贷几成取决于房龄，有没有这方面的详细说明呢？

二手房房贷款年限不仅取决于房龄，还取决您本身的年龄，不过贷几成外地人最多可贷7成，本地人首套最多可贷8成

外地人在上海买房本身就是限制的，有社保或者税单，还要结婚，而且只能买一套。 所以，付款三成，贷款七成，跟房龄没有太大关系,商业可以贷30年。公积金15年

首套房的话，二手房贷款首付五成以上，目前银监会有可能会提高，估计在六成左右。二套房的话，二手房贷款首付七成，现在估计很难贷成功了。二手房贷款申请条件是：1）具有完全民事行为能力的自然人；2）具有城镇常驻证明或本市户口；3）在申请贷款前至少半年正常连续缴存本市住房公积金；4）至少首付房款三成以上5）具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；6）没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务

购买二手房，除非是购买90年前的房子是就带不足7成，没有贷款记录的前提下都可以贷足7成

首套房的话，二手房贷款首付五成以上，目前银监会有可能会提高，估计在六成左右。二套房的话，二手房贷款首付七成，现在估计很难贷成功了。二手房贷款申请条件是：1）具有完全民事行为能力的自然人；2）具有城镇常驻证明或本市户口；3）在申请贷款前至少半年正常连续缴存本市住房公积金；4）至少首付房款三成以上5）具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；6）没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务

没有多大的关系 房龄太老的话 可能贷款贷不足

首套房的话，二手房贷款首付五成以上，目前银监会有可能会提高，估计在六成左右。二套房的话，二手房贷款首付七成，现在估计很难贷成功了。二手房贷款申请条件是：1）具有完全民事行为能力的自然人；2）具有城镇常驻证明或本市户口；3）在申请贷款前至少半年正常连续缴存本市住房公积金；4）至少首付房款三成以上5）具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；6）没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。

首套房的话，二手房贷款首付五成以上，目前银监会有可能会提高，估计在六成左右。二套房的话，二手房贷款首付七成，现在估计很难贷成功了。二手房贷款申请条件是：1）具有完全民事行为能力的自然人；2）具有城镇常驻证明或本市户口；3）在申请贷款前至少半年正常连续缴存本市住房公积金；4）至少首付房款三成以上5）具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；6）没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务

购买二手房，除非是购买90年前的房子是就带不足7成，没有贷款记录的前提下都可以贷足7成

目前银行贷款83年以后竣工100万以上的就可以贷款 带几成要看你买的房子和你个人资质具体情况来定