我是在上海的外地人，若购买二手房，听说贷款能贷几成取决于房龄，有没有这方面的详细说明呢？

外地人在上海买房本身就是限制的，已婚的交满一年以上社保或税单才能买房。谈不上首套或二套 所以，付款三成，贷款七成，跟房龄没有太大关系。

贷款是这样的，公积金是房龄（竣工）5年之内的可以贷满三十年，五年外十五年！商贷都可以三十年的！

购买二手房，除非是购买90年前的房子是就带不足7成，没有贷款记录的前提下都可以贷足7成

上海的外地人根本没有资格买二套房。 另可以给你个公式：贷款人的最大年龄减去目前的本人年龄再减去房龄基本上就等于贷款年限！

贷多少年有关系的

没有说有取决于房龄这方面的吧

首套房的话，二手房贷款首付五成以上，目前银监会有可能会提高，估计在六成左右。二套房的话，二手房贷款首付七成，现在估计很难贷成功了。二手房贷款申请条件是：1）具有完全民事行为能力的自然人；2）具有城镇常驻证明或本市户口；3）在申请贷款前至少半年正常连续缴存本市住房公积金；4）至少首付房款三成以上5）具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；6）没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。