请问：房产证上的日期与购房协议上的日期不一样，能否以较早的为准

因为房产证上的日期2003年，但购房协议上的日期是1997年，昨天去房管所查契税的票子也没有查到，不知道还有没有别的办法能够确认较早的这个日期，我们可以按没有营业税购买。谢谢！