告诉你一个规律:如批件同意建房120平米,实际建房110平米,而房产证的标注面积为100平米,这时遇拆迁按110平米计算补偿是合理的,也具有可操作性,拆迁方会现场画一张草图,标注各部位实际尺寸和面积作备案。因为在登录产权证时会有数据填错情况出现。该项错误户主应该主动提出才有希望按实补正。你不提出来正好给对方省钱,人家肯定按证面积给补偿。如证面积是110平米,实际建100平米,一般可给110平米补偿 展开
告诉你一个规律:如批件同意建房120平米,实际建房110平米,而房产证的标注面积为100平米,这时遇拆迁按110平米计算补偿是合理的,也具有可操作性,拆迁方会现场画一张草图,标注各部位实际尺寸和面积作备案。因为在登录产权证时会有数据填错情况出现。该项错误户主应该主动提出才有希望按实补正。你不提出来正好给对方省钱,人家肯定按证面积给补偿。如证面积是110平米,实际建100平米,一般可给110平米补偿,有证有据,工作组也不担责,明眼人可能会轻轻地说一声,户主该打个招呼就通过了。 房产证标注面积大于批复面积不用说户主应该要求按证面积补偿,批件许可证根本不用交出来。实际操作中建筑许可证、土地使用证、房产证,三证有一证,就可认定该房不是违建了。三证数据不对没有必要全交出去自找麻烦。此回复搞拆迁工作的人员有体会。供参考,希望能有帮助。 收起
