无证房

没有房屋产权证，购房人的权益无法保障。一种情况是：该处土地没有经过有偿转让，未向政府交纳有偿转让费，为此就办不了房产证。再一种情况，该处土地虽然经过了有偿转让，但建房手续不全，未经过政府批准或审核同意。