关于无证房。。。。。

有一房产开发商建了一个小区,开发商将房子卖了出去之后倒闭了,但购买者却都没拿到房产证,现在已经10几年了,现在有购买者想出售房子,我有意购买。请问我可以买吗?买了有价值吗?这种房子政府会回收吗?如果回收我可以获得赔偿吗?