买私房无证问题（来自成都左右小区）
我去年买朋友一私房90平米两层(新建)是农村的 ,20万,钱已付,就俩人签了个协议按个手印。可是他什么证件也没有,据说,农村的房子只要有集体土地使用权证就可以了,是吗?他让我把户口先转过去,再给我办理集体土地使用权证,前提是上户口与办理集体土地使用权证的所有费用由我来承担,上户口费用是8000,我答应了,但办理集体土地使用权... 展开
其他答案
你的交易存在很大的风险。从理论上说如都是当地的农村户口,买卖农村集体所有土地上的房产是不应轻意认定买卖无效的,但在实践中按现行法律的规定,除非买卖双方都是同一农村集体的成员,否则买卖大多会被认定无效。你应当向当地有关部门了解清楚究竟能否转移户口‘究竟能否办到土地使用权证(应是宅基地)。
2010-12-30 03:06
来自北京市
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