如何办理房产的所有人？

在房产证上增加产权人的名字，这属于产权转让，需要重新办理房产转让手续。除此以外，房屋按市场价格计算，按交易额度缴纳契税，还要交登记费及印花税。从张先生的情况看，房产证的产权转让有两种方式，一种是买卖方式，即卖三分之一产权给儿子，但要缴纳契税及手续费；另一种是赠予方式，即赠三分之一房产给儿子，但要去办理公证手续，同样要缴纳契税及手续费。