怎样变更房产所有人

到房地局办理产权过户，最省钱的就是现在马上办理过户手续，还可以省去公证费用，因为产权人在世时候由于本人可以到场办理过户且不涉及继承问题所以无须公证。

向你这种产权转移有两种方式可以进行，一是赠与或继承，二是买卖；赠与或继承必须经过公证处公证，(公证的方式)楼上的“负资产制造者”说的对，买卖就是你和你外公签一份买卖合同，你把你外公的那一份额产权买下来，然后到房地产登记部门办理产权转移手续。

想现在立刻变更产权人只能通过买卖或赠送，有时间等的话可以要求你外公写好遗嘱指定继承也行．

首先要搞清楚你外公有没有直系继承人,如果有(如儿子孙子等),须到公证处先行公证,你外公直系全体人员带身份证亲笔签名放弃继承权,然后才能办换证手续.

“外公出工龄，我出钱”？？？“房产证上写的是我和外公两人的姓名”？？？1、这显然违背了公有住房出售的相关规定。爷爷的工龄用来给外孙确权？请问您不动产所在地是哪个 城市？2、被拆迁的旧房产，是否取得《房屋所有权证》？登记在谁的名下？3、“房产证上写的是我和外公两人的姓名”——难道没发《房屋共有权证》，而是直接在《房屋所有权证》上写了两个人的名字？