有房贷的房子，是要先把首付给卖方，然后他再去申请解押吗

业主要是自己有资金的话，就不需要你的首付了，若是没有您可以跟他一起去解押【为了安全，放心。】

可以把首付先给业主，再由业主去解押 也可以，由买卖双方一起到银行去做解押 前提是要卖方提供首付收复书给买方。

基本上是这样的，你可以替他把房贷还上，然后他在去银行解压，而你替他换的部分可以当做首付款。建议您最好做资金四方监管以保证您的资金安全。一般的中介都会做四方资金监管。

在网上搜索一下

通常的做法都是这样的，但是存在风险，主要是无法控制业主拿到首付后是否去还款，如果挪作他用，业主本身又无法筹款解押，那么交易就无法进行了。所以最好能让业主自己去筹款解押，以规避自己的资金风险

这是 买卖双方约定的内容 如果卖方有能力自己还完自己的贷款 就不用乙方承担了 如果是甲方没有能力 需要用乙方首付款的 乙方也可以把首付款给甲方让他先去解押

有抵押的房子，正常流程是卖方先解押，才出售办手续，现在很多交易的单子都是买卖双方协商的，如卖方现在没有资金去解押，可以用买方的首付去解押，合同里必须写清楚，双方约定好。但是还是会存在一定的风险。

房屋有贷款的交易方式是先要把贷款还清才能过户，如卖房有实力自己偿还最好，如无实力偿还的，可以用买房的首付款偿还

通常的做法都是这样的，但是存在风险，主要是无法控制业主拿到首付后是否去还款，如果挪作他用，业主本身又无法筹款解押，那么交易就无法进行了。所以最好能让业主自己去筹款解押，以规避自己的资金风险

一般是业主自己去银行解抵押，但他自己要是没能力的情况只能用你的首付款去解了