想卖房子，是得先把剩下贷款还清么？还是用买家的首付来还？他首付不够我还的怎么办？

要不要先还清按揭可以和你的买家商量。没钱还可以贷款，就是赎楼贷。利率一般也都不太高，每月2-3个点吧，反正你要确定有人买你的房子，能收回房款就行，要不按月算利，拖得时间越长你花费越高。现在搜房金融里也有自己的赎楼贷了，1.5%的月息还是挺低的。至少比我当时卖房时从朋友公司贷的要便宜