我跟女友，均沪籍，我无房、贷记录，女方外地有房，贷款已还清，现我们上海买房，算首套房、商贷85折么？

1、领过证了了贷款就算二套了 因为你女朋友以前带过款 还清了但是还有贷款记录的 2、肯定行不通 在上海无房 买房算首套 贷款算二套 3、以你个人名义贷款肯定是首套 现在贷公积金一个人能贷40万 =》 基本30万 + 补充10万 至于商业贷款 需要花钱能做85折的 还有问题请来电咨询我、 追问 如果3的话，我不花钱也能85折吧？ 好像现在的说法，可以用1选项，然后花钱操作为首套85折？ 回答 二套贷款利率上浮百分之十 这个是做不了的 就首套商业贷款看情况 能做85折 追问 如果3的话，我不花钱也能85折吧？ 好像现在的说法，可以用1选项，然后花钱操作为首套85折？ 收起

您好！ 1.房子是首套，贷款是二套，上浮1.1倍。公积金贷多少要看你们的公积金账户的情况，商贷的话二套85折应该不可以，你们这边可以二套呀（贷款）。 2.房子也是算首套，贷款二套。二套85折应该是不可以的。 3.房子也是首套，贷款也是首套，要是你的信用没有任何瑕疵85折基本没有问题。 希望我的回答能对您有所帮助。 收起