我跟女友，均沪籍，我无房、贷记录，女方外地有房，贷款已还清，现我们上海买房，算首套房、商贷85折么？

1.以家庭名义是算2套的！ 2.不算首套！ 3。这个可以的！

您好！ 1.房子是首套，贷款是二套，上浮1.1倍。公积金贷多少要看你们的公积金账户的情况，商贷的话二套85折应该不可以，你们这边可以二套呀（贷款）。 2.房子也是算首套，贷款二套。二套85折应该是不可以的。 3.房子也是首套，贷款也是首套，要是你的信用没有任何瑕疵85折基本没有问题。 希望我的回答能对您有所帮助。

可以包装一下

第一，领证的话，算首套，商贷85折。 第二 以她名义买看她还贷时间7年以上了，算首套，反之是二套。 第三 不领证，你的条件最优。

还是3方案保险，其他两项费很大周折最后冒着风险，况且做到的折扣就省下一点点钱，不划算的！！

方案3：自己买做首套，商贷85折、可以用你跟父母的公积金贷60万

都算是首套，85折得看你的资信了，还有你需要贷款的银行要求，每个银行的要求都是不一样的，你可以去你想要贷款的银行或者中介公司去咨询！

以你的名义来买算首次购房、

您好！ 1.房子是首套，贷款是二套，上浮1.1倍。公积金贷多少要看你们的公积金账户的情况，商贷的话二套85折应该不可以，你们这边可以二套呀（贷款）。 2.房子也是算首套，贷款二套。二套85折应该是不可以的。 3.房子也是首套，贷款也是首套，要是你的信用没有任何瑕疵85折基本没有问题。 希望我的回答能对您有所帮助。

我这边刚操作了一套，跟你情况差不多，做的就是85折，你的能不能做要看你的资信了。但产证只能上你一个人的名字。