我跟女友，均沪籍，我无房、贷记录，女方外地有房，贷款已还清，现我们上海买房，算首套房、商贷85折么？

以最保守的方案比较好，以第一种方案有可能争取到8.5折！可先找贷款公司或中介咨询。

首套房二套房只是针对上海的和你在外地有几套房子是没关系 ，只要贷款还清贷款还是算首套的！

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建议用你的名义买，最保守也是最有保障的选择

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买房没问题的,领证前后都可以,只是贷款8.5折看你们工作单位和收入有关,问题也不大的.

你老婆名下的房子贷款还清有多长时间了，满五年的话，以家庭购房的是首套，贷款也是首套没问题，以后还可以买

房地产交易中心

1、领过证了了贷款就算二套了 因为你女朋友以前带过款 还清了但是还有贷款记录的 2、肯定行不通 在上海无房 买房算首套 贷款算二套 3、以你个人名义贷款肯定是首套 现在贷公积金一个人能贷40万 =》 基本30万 + 补充10万 至于商业贷款 需要花钱能做85折的

你是上海本地户口 可以不领证，以你的名义买 首套 首贷 能使8.5的 公积金完全看你的资信和你的账户 金额。