满5年的非普通住宅还用交营业税吗？交的话，怎么征收？

需要交营业税，交差额的营业税

要交的，不管业主是唯一还是非唯一住宅，营业税都要交差额的5.6% 也就是(申报价-原值）*5.6%。

那就把网签价做到指导价的1.2倍以内啊，如果做不了只能按非普住宅走，满五年的话交营业税（现网签价—原始购房价）5.6%。

如果大于90平米，契税要缴纳1.5%，营业税征收差额的5.6%

在厦门是以144平划分高宅和普宅，高宅满五年要交土地增值税，例如你一手买过来100万，卖300万，增值200万的部分要交5.6%的营业税。

现在建委好像不算成交指导价，就看面积，是普通住宅满五年的就没有营业税，大兴是这样的

满5年非普通住宅要缴纳营业税，按差额（网签价-原来购买价）的5.6%收取，远郊区按差额5.5%收取。小于140平的房子，成交价高没关系，网签价不超就没问题 您好，这个是要交税的，虽然这套房子面积不到140平米，但是实际成交总价高于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍（不含）以上，则这套房子由普通住宅转成非普通住宅，是要交营业税的，交（申报价-原值）即差额的5.6%。

需要交的，现在（网签价 -原来购买价）即差额的5.6%

差额5.6

满5年非普通住宅要缴纳营业税，按差额（网签价-原来购买价）的5.6%收取，远郊区按差额5.5%收取。小于140平的房子，成交价高没关系，网签价不超就可以