某住宅小区的平均月租金为21元/平方米,年总费用为72元/平方米,房地产总价为3000元/平方米,土地还原利率

为4%，该小区土地楼面价格为900元/平方米，则建筑物还原利率为( )。A. 5.23% B.6.43% C.6.86% D.7.21%求解题过程。谢谢。

shengyin8|2013-08-17 10:41 |来自北京市

不是有特殊用途的就没关系,比如含药物的就不可以哦。

2015-01-19 12:49

来自北京市

年总收益=21*12-72=180 综合还原率=180/3000=6% 土地占总价比率=900/3000=30% 则房产比率为：180*6%=180*30%*4%+180*70%*x x=6.86%

2013-08-17 10:51

来自北京市

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