一宗土地房地产总价为100万元, 综合还原率为7%,土地还原率6%,房产还原率为8%,则该总房地产的土地价格为多少
一宗土地房地产总价为100万元, 综合还原率为7%,土地还原率6%,房产还原率为8%,则该总房地产的土地价格为多少
其他答案
土地还原率=土地年纯收入/土地价格 建筑物还原率=建筑物年纯收入/建筑物价格 综合还原率=房地产年纯收入/房地产总价格房地产年收入=100万*7%=7万元设土地价格为X ,则土地年纯收入为6%X , 建筑物年纯收入为7万-6%X,建筑物价格为100万-X则建筑物还原率=(7万-6%X)/(100万-X)=8%求的X=50万元
2011-07-17 19:39
来自北京市
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