新买了一套二手房,72平方米 ,花了22万,办房照的费用花了3000元一去办土地证的时候才知道还需要5千多,土地证怎么比办房照的费用好要多那/

土地证类型不同的原因。土地类型有划拨和出让之分。如是出让的话,过户费很低,只要几十元。划拨地就要交土地出让金,出让金一平米几百元。你所购买的房屋土地类型属于划拨,需要交土地出让金。你购买该房是通过中介公司还是自己?如通过中介公司的话他们有义务把要交出让金的事告知你,并在合同里约定该费用由买、卖方谁负担。