房地产开发公司出售商品房,标价为3000元\平方米（来自连云港房地产开发公司小区）
某房地产开发公司出售商品房,标价为3000元\平方米,但随地段、楼层朝向有所差别,在某一地段,价格随楼层变化的情况如下表示:朝向 朝南 朝北 东西朝向调剂额数 0 -400 -200层数\总层数 4 5 6一 -400 -500 -500二 -200 -250 -300三 0 0 0四 -300 -100 0五 / -500... 展开
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【(3000-300-200)*(1-3%)*(1-6%)*120+8*(3000-300-200)*30%*(1-3%)*(1-6%)】*95%=(273540+5470.8)*0.95=265060.26计算方式为:1. 单价根据相应调剂额数变为2500元 2.根据年折旧率和地段计算,单价变为2279.5元 3. 室内总价为单价*面积=273540元 4.阳台总价为单价*面积*30%=5470 展开
2010-08-13 19:18
来自北京市
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