决定房地产价格的因素有哪些？

硬件因素：地段、周边配套设施（包括学校、超市等），房间户型，采光，交通是否便利等等软件因素：项目是否五证齐全，物业服务等。如果是五证齐全的商品房项目实行一房一价公示会在物价局进行备案。

1、供求 2.自身条件 3、环境 4、人口 5、经济 6、社会 7、行政 8、心理 9、国际 10、其它

主要看地段 交通！