房地产价格影响因素

这是我们教材上的,您看一下,房地产价格影响因素: 房地产自身因素 一、房地产实物因素 (一)土地实物因素 (二)建筑物实物因素 二、房地产权益因素 (一)房地产权利及其行使的限制 (二)房地产使用管制 (三)相邻关系的限制 三、房地产区位因素 (一)位置 (二)交通条件 (三)外部配套设施 (四)周围环境和景观 人口因素 一、人口数量 二、人口结构 三、人口素质制度政策因素 一、房地产制度政策 二、金融制度政策 三、税收制度政策 (一)房地产开发环节的税收 (二)房地产交易环节的税收 (三)房地产保有环节的税收 四、有关规划和计划 (一)国民经济和社会发展规划 (二)城乡规划 (三)土地相关规划和计划 (四)住房相关规划和计划 五、有关特殊政策经济因素 一、经济发展 二、居民收入 三、物价 四、利率 五、汇率社会因素 一、政治安定状况 二、社会治安状况 三、城市化 四、房地产投机国际因素 一、世界经济状况 二、国际竞争状况 三、政治对立状况 四、军事冲突状况心理因素其他因素 一、行政隶属变更 二、重要政治人物的健康状况等 收起