我现有一套住房打算出售,上海户口,无贷款,卖掉后无房无贷;我老婆在结婚前和父母名字同在他们产证上

上海各区域的限购规定都不相同,浦东在房子卖掉后的情况下可以直接做首套

卖掉现住房，贷款是按首套的，交易中心虽然算首套，但是契税是按二套交，如果买的户型大，超出人均面积，是不用交房产税的！

女方是否婚前加入产证是成年或是未成年，如是成年则为二套房，如是未成年则是首套，贷款当然能批的下来，只要没有资信问题，首套还能打折的有85折，9折的，二套贷款利率要上浮1.1%的！

你老婆的名字是在成年还是未成年的时候加进去的啊，如果是未成年的时候，你们再买就是首套了，如果是成年了加的，那就是二套了

您之前那套房子有过贷款吗，如果有则银行贷款按二套算，交易税费按二套算，如果没有贷过款，则银行贷款算首套，交易税费还是按二套

你老婆的名字是在成年还是未成年的时候加进去的啊，如果是未成年的时候，你们再买就是首套了，如果是成年了加的，那就是二套了

这个问题我个人觉得，还是你打电话咨询比稳妥，有些问题只可意会不可言传：小闫：13818795335

你好，你们现在买房有一个办法可以让你作为首套购房 现在可以让你老婆把结婚前的那套房产证上的名字到交易中心去掉，那么你们买就可以算首套，去掉名字需要缴纳房子评估总价一个点契税的三分之一，就是100万就要缴纳3500就可以了，不去掉的话买房首付6成 商业贷款上浮（可以做不上浮）契税3个点 如果你们有公积金 公积金没有动用 纯公积金贷款 不商业贷 公积金贷款可以算首套 基准利率

你老婆和她父母名字都在产证上，上产证的时候你老婆多大年龄？如18岁以前，那就算首套。要不就算二套

算是2套的，可贷款