该不该打这场官司？可能将会有什么结果？

不肯还回房款的话当然应该诉讼去法院 百分百赢定的 开发商跟你公司签的合同有欺诈行为 开发商虽然拥有标的物 但配电房顶层根本就没有在城建部门里做销售登记 配电房 大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为建筑服务的专用设备用房 是不允许销售的 可以加盖三层是他凭空捏造出来的 你可以根据合同法在法院申请变更或撤消 收起

楼梯间能不能与楼房分开出售？配电室也同样不能独立出售，这与哪一年申请登记没有关系。“配电房（占地约170平方）的顶层”，请问配电房的空间，还是配电房的顶层？我想你可能是指配电房空间。配电房是公用设施，它不可能被独立出售的原因之一是它没有独立的面积(请参考国标-房屋面积测量规范），它的面积是全楼或功能区的共用面积，是要被全楼或功能区来分摊的。至于后期自己加层，尽管层高可能高于2.2米，但由于施工图纸（施工图纸都是要由城建部门审批的）上没有，所以压根就不能计算面积，更谈不上权属登记。法律依据之一：《商品房销售管理办法》第二十四条：房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计... ... 起诉开发商肯定会赢，你自己也可以看看高法关于处理商品房纠纷若干问题的解释等相关法律。 收起