小产权商铺问题!!急急急! 请通俗易懂的解释下小产权商铺,请问小产权商铺能买么?有什么缺陷?

小产权式商铺是将整体商铺进行分割出售的商业房产形式。小产权商铺的主要类型带租约商铺按照商业地产需求进行开发，合作期限一般是五年