境外人士在大陆购买商铺等投资类房产的最新政策。急急急！！要清楚的法律条例，谢谢！

外籍人在大陆买不了商铺！以公司可以买。

外籍人士购买商品房需要提供申请人的身份证明、财产证明（包括股票交割清单、车辆行驶证、其他产权证明等等）、首付款凭证等，其中外籍人士用以证明其身份、收入来源的文件均需由中国驻所在国使、领馆出具《认证书》。 但是购买商铺不在限购条列，但是所需要的证件以及证明也是必须的！

外籍人士购买商品房需要提供申请人的身份证明、财产证明（包括股票交割清单、车辆行驶证、其他产权证明等等）、首付款凭证等，其中外籍人士用以证明其身份、收入来源的文件均需由中国驻所在国使、领馆出具《认证书》。 但是购买商铺不在限购条列，但是所需要的证件以及证明也是必须的！

答：北京出台的京版“国十一条”中，已经明确要求针对境外人士在京购房，必须严格执行《关于规范境外机构和境外个人购买商品房的通知》(京建交〔2007〕103号)。该《通知》明确要求，境外个人在本市购买自住商品房的，一人只能购买一套住宅，法律法规另有规定的，从其规定。交易权属管理部门通过全市统一信息平台的交易权属管理系统验证其购房情况。