街道居委会小产权房买卖问题

我们这里是小县城，我家里住的是街道居委会集体建的小区。现在我们家打算买同一个小区的一套住宅，原房主也是我们同一个村的，都认识。问题就是没有房产证，请问这样的房子买了之后会有什么问题？