开发商不按合同交房算违约吗？该怎么维权？

开发商未按合同约定时间交房属于违约行为。购房合同中通常会明确约定交房时间及违约责任条款，若开发商无正当理由（如不可抗力）延迟交房，购房人有权依据合同追究其责任。 维权时可分三步处理：一是核对合同条款，确认延迟交房的具体违约责任，包括违约金计算方式；二是与开发商协商，要求书面说明延迟原因及补救措施，协商补偿方案；三是若协商无果，可向当地住建部门投诉，或通过司法途径起诉，要求继续履行合同并赔偿损失。需注意保留购房合同、交房通知、沟通记录等证据。 若开发商长期拖延且无解决诚意，还可联合其他购房者共同维权，必要时可向消费者协会反映情况。整个过程建议咨询专业法律人士，确保程序合规。- AI整理生成 - 收起